Etagenwohnung in Unterschleißheim

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S-Bahn nähe & Provisionsfrei! 2-Zimmer-EG Wohnung


Wir verkaufen von Privat diese tolle EG-Wohnung in einer Sackgasse in Unterschleißheim.
Die Wohnung ist bereits frei und kann sofort bezogen werden.

Der gut strukturierte Grundriss bietet alles, was es zum Wohlfühlen braucht:
- Alle Zimmer sind vom zentralen Flur zugänglich (Fliesen)
- Schlafzimmer mit Platz für große Schrankwand (Echtholzparkett)
- Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss (hell gefliest)
- Helles Wohnzimmer mit Balkon-Zugang und Platz für den Esstisch (Echtholzparkett)
- moderne Einbauküche mit zusätzlicher Insel und inkl. aller üblicher Geräte (Fliesen)
- sonniger Balkon zum Hinterhof (Südost) mit ausreichend Platz für den Frühstückstisch - das Küchenfenster dient hier als praktische "Durchreiche"
- Besonderes Highlight der Wohnung: Viel Stauraum! Großer Speiseschrank in der Küche & zusätzliche Abstellkammer am Balkon

Die tolle Wohnung wird ergänzt um den Stellplatz in der kleinen, anlageneigenen Tiefgarage (zzgl. 25.000 €)
sowie den großzügigen Kellerraum mit eigenem Licht und Strom.

Das Haus wird sehr gut gepflegt und die gemeinschaftlichen Räume (Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum) werden gerne genutzt.

Durch die stetig durchgeführten Modernisierungen wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert:

2025 - Wohnung frisch vom Profi gestrichen (neutral weiß)
2024 - Tiefgarage saniert
2018 - Dach saniert
2016 - Gaszentralheizung erneuert
2016 - Rollläden angebracht
2004 - Kunststofffenster weiß


Gerne zeigen wir bei einer Besichtigung nicht nur die Immobilie, sondern auch die letzten Protokolle der Eigentümer-Versammlung inkl. gebildeter Rücklagen.