Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Sandhofen

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes und äußerst vielseitig nutzbares 4-Familienhaus auf einem ca. 560 m² großen Grundstück in ruhiger und bevorzugter Wohnlage des Mannheimer Stadtteils Sandhofen. Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige Grundrisse, helle Räume und einen weitläufigen Gartenbereich aus. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die ein Mehrgenerationenkonzept realisieren möchten oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen.

Erdgeschosswohnung (ca. 140 m² Wohnfläche)
Diese besonders großzügig geschnittene Wohnung bietet ein ansprechendes Wohnambiente mit vielen Komfortmerkmalen:

Das große, einladende Wohn- und Esszimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.
Die offen gestaltete Küche mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Sie bietet reichlich Stauraum und Arbeitsfläche und ist hervorragend für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein geeignet.
Ein geräumiges Schlafzimmer, das vielseitige Möblierungsmöglichkeiten zulässt.
Ein Kinderzimmer, das sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt.
Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne sowie einer angenehmen Raumgröße und ist in einem neuwertigen Zustand.
Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

1. Obergeschosswohnung (ca. 77 m² Wohnfläche)
Diese Wohneinheit bietet einen gut strukturierten Grundriss mit Blick ins Grüne:
Ein helles Wohnzimmer, das durch seine Größe und den Zugang zur Terrasse besticht, offene Küche, die ausreichend Raum für Koch- und Essbereich bietet.
Ein ruhiges Schlafzimmer, das ebenfalls viel Platz zur individuellen Einrichtung bietet.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne, das durch Helligkeit und Funktionalität überzeugt.
Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die einen wunderschönen Ausblick in den gepflegten Garten ermöglicht und als Rückzugsort an warmen Tagen dient.

Dachgeschosswohnung (ca. 51 m² Wohnfläche)
Ideal für Paare oder Einzelpersonen:

Ein behagliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Ein separates Schlafzimmer.
Eine funktional ausgestattete Küche.
Ein Badezimmer mit Badewanne.
Ein Balkon, der den Blick ins Grüne eröffnet.

Gartengeschoss (ca. 80 m² Fläche Loft)
Die Fläche wurde als Büro genutzt, kann jedoch auch problemlos zu Wohnzwecken umgewandelt werden:
Ein separater Eingangsbereich, der eine eigenständige Nutzung ermöglicht.
Drei großzügige Zimmer, die flexibel nutzbar sind (Büro, Gästezimmer, Hobbyräume oder Wohnräume).
Ein Damen- sowie ein Herren-WC.

Der große, idyllisch angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung, Spielbereiche oder Erholung im Freien.
Eine großzügige Terrasse schließt an den Garten an und eignet sich ideal für sommerliche Abende.
Eine moderne Bewässerungsanlage sorgt für eine mühelose Gartenpflege.

Kellergeschoss
Ein separater Heizraum.
Mehrere Kellerräume mit viel Stauraum.
Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenplatz.

Highlights dieser Immobilie auf einen Blick
Vier Wohneinheiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Großzügige Wohnflächen und durchdachte Grundrisse
Kamin im Erdgeschoss für behagliche Atmosphäre
Balkon und Terrasse mit Gartenblick
Großer Garten mit Bewässerungsanlage
Ruhige und beliebte Lage in Mannheim-Sandhofen