Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nordhausen
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99734
Nordhausen
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- Kaufpreis
- 850.000 €
- Zimmer
- 26
- Fläche
- 570 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 37877257
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 26 |
| Größe: | 570.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 600,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.491,23 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1907 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 101,84 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
• gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, (EG, 1.OG, 2. OG, DG, Atelier): 2x 1-Zimmerwohnungen (ca. 25 und 39 m²), 3x 2-Zimmerwohnungen (ca. 66 bis 68 m²), 2x 3-Zimmerwohnungen (beide ca. 84 m²), 3x 4-Zimmer-Wohnungen (ca. 99 bis 147 m²)
• Komplettsanierung (ca. 1995-2000): Bäder, Innentüren, Fussböden (laufende Erneuerung), Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, 2-fach-verglaste KU-Fenster, Dach, Dach-Dämmung, Fassade (gestrichen ca. 2021)
• Bis Juli 2025 wurden im EG eine 2-Zimmerwohnung (ca. 70 m²) und eine 4-Zimmerwohnung (ca. 147 m²) aus ehemaligen Gewerbeflächen hergestellt.
• Gas-Zentralheizung für Wärme und Warmwasser (2017)
• neue Haushintereingangstür (ca. 2020)
• Holzbalkendecken
• vollunterkellert: Mieterabstellräume, Heizungsraum
• 6 Balkone (saniert 2020)
• Müllplatz, gepflastert (ca. 2018)
• 13 Pkw-Stellplätze (auf anderem Grundstück) und Parken im öffentlichen Raum
• Energieverbrauchskennzahl: 101,84 kWh/(m²*a), Energieklasse D
• Jahreskaltmiete: 56.484,- €
• Faktor: ca. 15-fach
• Komplettsanierung (ca. 1995-2000): Bäder, Innentüren, Fussböden (laufende Erneuerung), Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, 2-fach-verglaste KU-Fenster, Dach, Dach-Dämmung, Fassade (gestrichen ca. 2021)
• Bis Juli 2025 wurden im EG eine 2-Zimmerwohnung (ca. 70 m²) und eine 4-Zimmerwohnung (ca. 147 m²) aus ehemaligen Gewerbeflächen hergestellt.
• Gas-Zentralheizung für Wärme und Warmwasser (2017)
• neue Haushintereingangstür (ca. 2020)
• Holzbalkendecken
• vollunterkellert: Mieterabstellräume, Heizungsraum
• 6 Balkone (saniert 2020)
• Müllplatz, gepflastert (ca. 2018)
• 13 Pkw-Stellplätze (auf anderem Grundstück) und Parken im öffentlichen Raum
• Energieverbrauchskennzahl: 101,84 kWh/(m²*a), Energieklasse D
• Jahreskaltmiete: 56.484,- €
• Faktor: ca. 15-fach
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Lage
99734 Nordhausen
Nordhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.455,10 €/m² in Nordhausen.
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