Reihenmittelhaus zum kaufen in Erlangen-Büchenbach

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1974 steht ab sofort zum Verkauf – ideal für Familien mit Kindern, die ein Zuhause in naturnaher und ruhiger Lage suchen.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und dem Garten. Außerdem befinden sich hier die Küche sowie ein Gäste-WC.
Eine einfache, funktionale Küche ist derzeit vorhanden und wird kostenfrei überlassen – ideal für einen unkomplizierten Einzug oder als Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich.

Das Haus ist vollständig unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor.

Flächen:

Wohn-/Nutzfläche (inkl. Keller, ohne Heizungsraum): ca. 163 m²

Weitere Informationen:

Energieausweis liegt vor
Kaufpreis: 549.000 Euro
Der Verkauf erfolgt privat, ohne Makler
Die Bewertung der Immobilie wurde von einem Bank-Sachverständigen durchgeführt