Erdgeschosswohnung in Tutzing

Diese charmante 3-Zimmer-Ergeschosswohnung in direkter Seenähe entstand durch die Zusammenlegung zweier ursprünglich getrennter Einheiten und überzeugt mit einem großzügigen, durchdachten Grundriss sowie einem besonderen Wohnflair. Die Räume sind hell und freundlich, der Parkettboden sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die geräumige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch und einem schönen Blick ins Grüne – ideal für gesellige Stunden. Zusätzlich besteht im Wohnzimmer ein zweiter Küchenanschluss, der aus der früheren Nutzung als separate Einheit erhalten geblieben ist – perfekt für eine mögliche Rückumwandlung in zwei eigenständige 2-Zimmer-Wohnungen, falls gewünscht. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung, zum Beispiel auch als Kapitalanlage.

Die ebenerdige Wohnung verfügt über zwei Bäder mit Fenster: eines mit Dusche, das andere mit Dusche und Badewanne – ideal für Familien oder Gäste. Die kleine Terrasse angrenzend an einen idyllischen Bachlauf lädt zum Entspannen ein.

Im Keller stehen Ihnen drei große Abstellräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Zwei eigene Außenstellplätze bieten komfortables Parken direkt am Haus.

Die Lage ist ebenso überzeugend: nur ca. 100 m vom Starnberger See entfernt und trotzdem direkt im Zentrum – hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten im Geschehen.
Diese seltene Lage macht die Immobilie zu etwas ganz Besonderem – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, sie Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.