Einfamilienhaus zum kaufen in Au in der Hallertau

Das zuletzt in 2024/25 renovierte, zweistöckige Einfamilienhaus steht ab dem 20.9.2025 zum Einzug bereit.

Durch den offen gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie linker Hand ins Wohnzimmer, welches mit seinen Holzbalken eine sehr gemütliche Atmosphäre bietet. Mit dem Holzofen, den Sie vom Flur aus befeuern, können Sie das gesamte Erdgeschoss im Winter heizen und sorgen damit für ein sehr angenehmes Raumklima.
Rechts vom Eingang geht es in die große modern gestaltete Küche. Von dort aus geht’s weiter in den beheizten Wintergarten, wo sich aktuell das Esszimmer befindet.
1 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche/Badewanne/Toilette/Bidet und großem Waschbecken befinden sich ebenfalls im EG.

Über die Treppe hinauf geht’s zu weiteren 2 großen Zimmern die z. B. als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Eine ehemalige Küche wurde zum Waschraum umgebaut und ein weiteres kleineres Zimmer als Ankleidezimmer genutzt. Im 1. Stock befindet sich noch ein Badezimmer mit Badewanne/Toilette und Waschbecken aus den 80iger Jahren.

Ein Spitzboden erreicht man über eine Dachbodentreppe.

Das EFH gebaut 1983 wurde liebevoll renoviert…
Neue Türen
Neue Böden
Badezimmer unten mit Fußbodenheizung
Neue Küche
Solaranlage
Sauna
Whirlpool
PV Anlage
Wallbox
Garten neu angelegt mit 2 Terrassen, einem Brunnen, mehreren Steckdosen und Bewässerungsanlage sowie Rollrasen.


Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage für Ihr Auto und darunter ein Keller. Ebenso ein großer Stellplatz vor der Garage.

Im Keller befindet sich eine Sauna mit einer Dusche.

Ausreichend Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf insgesamt 434 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie auf der großen Terrasse mit Whirlpool entspannen oder auf der zweiten Terrasse mit Freunden einen schönen Grillabend verbringen.

Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 725.000 Euro.

Verkauf von Privat … sparen Sie sich die Maklergebühren.