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Dachgeschosswohnung in Norderstedt

außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit lichtdurchfluteter, tolle Raumaufteilung

22846 Norderstedt
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Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
3
Fläche
87.29 m²
11 Aufrufe

Objekt-ID: 37879764

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 87.29 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 329.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.769,05 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Endetage) und ist durch einen Fahrstuhl bequem zu erreichen.
Die insgesamt 87,29 m² verteilen sich auf einen großen Eingangsbereich von dem ein Gäste-WC mit Fenster sowie die Küche abgehen. Durch eine große verglaste Tür gelangt man in den Wohn-/Essbereich der mit den hohen Decken und den großen Balkontürelementen für ein außergewöhnliches Raumgefühl und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der Privatteil der Wohnung mit zwei großzügig geschnittenen Schlafzimmern und einem hellgefliesten Duschbad. Der dazugehörende Flur ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Einbauschranknische.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Bodenbelege sind mit Wohndesign und keramischen Bodenfliesen ausgestattet.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über zwei große Loggien.
Der Grundriss ist als außergewöhnlich zu bezeichnen und die hohen, spitzzulaufenden Decken verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Im Keller befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche ein Standplatz für die eigenen Geräte.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Eine umfangreiche Sanierung der Tiefgarage ist für den Winter 2025/2026 angedacht.
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Lage

22846 Norderstedt
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Norderstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.141,27 €/m² in Norderstedt.

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