Etagenwohnung in Wuppertal-Vohwinkel-Mitte

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket, bestehend aus drei Eigentumswohnungen samt dazugehörigen Tiefgaragenstellplätzen. Die Einheiten befinden sich in gepflegten Mehrfamilienhäusern aus ca. dem Baujahr 1992 und zeichnen sich durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage sowie den soliden baulichen Zustand aus.

Bei den Wohnungen handelt es sich um kompakte 1-Zimmer-Appartements mit Wohnflächen von ca. 22,68 m², ca. 31,58 m² und ca. 31,96 m². Alle drei Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen monatliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 179 EUR, ca. 227 EUR und ca. 229 EUR, zzgl. jeweils ca. 30 EUR für die dazugehörigen Tiefgaragenplätze und zzgl. Nebenkosten. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 8.700 EUR zzgl. Nebenkosten. Besonders hervorzuheben ist die in den Mietverträgen verankerte Mietgarantie, welche zusätzliche Planungssicherheit für Kapitalanleger bietet.

Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignen sich ideal als renditeorientiert Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Dieses Paket bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, in werthaltige, gut vermietete Einheiten mit stabiler Ertragslage zu investieren.