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Dachgeschosswohnung in Neu-Isenburg

✨ Erstbezug mit Weitblick – stilvolle Dachgeschosswohnung mit 3 Balkonen

63263 Neu-Isenburg
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Kaufpreis
312.500 €
Zimmer
2.5
Fläche
71 m²
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Objekt-ID: 37883514

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 71.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: Sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 312.500 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.401,41 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 127,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder in einer wertbeständigen Investition mit Stil.
Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint elegante Wohnqualität mit cleverer Raumplanung und hochwertiger Ausstattung. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – pro Etage gibt es nur eine einzige Einheit. Das garantiert nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch das exklusive Gefühl, ganz oben angekommen zu sein.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert und erstrahlt als Erstbezug in neuem Glanz:
Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, alle Wände neu verputzt und gestrichen. Hochwertige Materialien, edles Echtholz-Parkett, stilvolle Deckenspots und ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen ein harmonisches Gesamtbild.

Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Viel Tageslicht, klare Linien und die offene Verbindung zur Küche bieten eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Ein echtes Highlight ist der offene Steinkamin, der dem Raum eine besondere Wärme und Eleganz verleiht – perfekt für entspannte Abende.

Gleich drei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein Mittagspausenplätzchen oder ein Glas Wein am Abend – hier finden Sie zu jeder Tageszeit Ihren persönlichen Lieblingsort unter freiem Himmel.

Das Schlafzimmer bietet durch seine ruhige Ausrichtung und den eigenen Balkon ein Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter.

Das moderne Tageslichtbad ist mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Armaturen und einem modernen WC ausgestattet – funktional und ästhetisch zugleich.

Ein Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein Duplex-Stellplatz in der Garage sorgen für stressfreies Parken.

Damit Sie sich schon vorab einen realistischen Eindruck verschaffen können, steht Ihnen eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung über einen Link zur Verfügung – bequem, informativ und jederzeit abrufbar.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles mit Anspruch oder Kapitalanleger, die auf Qualität, Lage und Nachhaltigkeit setzen. Sie ist bezugsfertig und sofort verfügbar.
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Lage

63263 Neu-Isenburg
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Neu-Isenburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.187,60 €/m² in Neu-Isenburg.

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