Etagenwohnung in Laudenbach

Herzlich willkommen in Ihrer neuen, barrierearmen und energiesparenden Wohnung.

Diese hochwertige Wohnung wurde im Jahr 2017 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Die ruhige Wohnatmosphäre sowie die kleine Hausgemeinschaft schaffen eine angenehme Umgebung für Menschen, die Wert auf ein harmonisches Miteinander legen. Besonders vorteilhaft ist die Lage im ersten Obergeschoss, die sowohl bequem als auch begehrt ist. Der Zugang erfolgt ganz komfortabel über den vorhandenen Aufzug.

Beim Betreten der Wohnung beeindruckt sofort die großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist hell, freundlich und offen gestaltet. Die Räume wirken einladend und lassen sich vielseitig einrichten. Der Übergang zur Küche ist gelungen, wodurch das Herzstück der Wohnung eine angenehme Verbindung von Kochen, Wohnen und Leben bietet. Ein praktischer Abstellraum liegt direkt neben der Küche und bietet Platz für Vorräte, Reinigungsgeräte oder andere Dinge des täglichen Bedarfs.

Das Badezimmer ist zeitlos, modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne als auch eine begehbare Dusche. Die ausgewählten Materialien sind hochwertig und pflegeleicht. Hier lässt sich der Start in den Tag genauso genießen wie der entspannte Abend. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung und die Atmosphäre zeigen, dass hier mit Sorgfalt und Qualität gebaut wurde.

Ein besonderes Merkmal ist die zukunftsorientierte und energiesparende Bauweise. Die Fenster sind dreifach verglast. Das Gebäude ist mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Eine Solaranlage sorgt für die Erwärmung des Brauchwassers. Dadurch ergibt sich ein sehr niedriger Energieverbrauch, was durch die Einordnung in die Energieeffizienzklasse A bestätigt wird. Diese Faktoren sorgen für spürbar reduzierte laufende Kosten und bieten langfristige Vorteile.

Auch an eine bequeme Nutzung im Alter wurde gedacht. Die Rampe und der Aufzug ermöglichen einen stufenfreien Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnungstür. Damit eignet sich diese Immobilie nicht nur für junge Paare oder Einzelpersonen, sondern auch für Menschen, die barrierearmes Wohnen suchen.

Ergänzend zur Wohnung gehören....................

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Mit freundlichen Grüßen.

Claus Märzweiler und Team