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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Trier-Pallien

Renditeobjekt in ruhiger Stadtlage!

54294 Trier, Pallien
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Kaufpreis
475.000 €
Zimmer
4
Fläche
111 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 37884740

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 111.00 m²
Grundstücksfläche: 100,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 475.000 €
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Preis/m²: 4.279,28 €
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Immobilie

Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Voll vermietetes Renditeobjekt mit vier Studentenwohnungen, nur 5 Gehminuten von der Fachhochschule entfernt.
Die Bushaltestelle ist in einer Gehminute zu erreichen.

Das Haus wurde in den Jahren 2013 bis 2023 von Grund auf saniert. Alle Wohnungen sind komplett ausgestattet bezüglich Mobiliar, Handtüchern und Küchengerätschaften:(u.a. TV etc.). Sie sind Bestandteil der jeweiligen Mietverträge.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Energieträger Gas aus dem
Stadtgasnetz. In der Kellerwohnung, sowie im Unterkeller ist eine Wandheizung eingebaut. Die drei anderen Einheiten sind mit Heizkörpern ausgestattet.

Alle Wohneinheiten sind in einem gepflegten Zustand und waren immer durchgängig vermietet.

Die Jahreskaltmiete beträgt 26.400 €.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Durch die bestehenden Vermietungen und die besondere Lage in Trier-Pallien, profitieren sie von einem fortwährend attraktiven Investmentprojekt.
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Lage

54294 Trier
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Trier

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.891,35 €/m² in Trier.

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