Etagenwohnung in Hamburg-Eimsbüttel

Ideal für Paare oder Familien mit 1–2 Kindern in einer der besten Lagen Hamburgs

In einem der charmantesten Viertel Hamburgs – ruhig, grün, sicher – liegt diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Eimsbüttel, direkt angrenzend an Harvestehude und Hoheluft-West. Sie ist wie gemacht für Menschen, die urban leben wollen und dabei nicht auf Ruhe verzichten möchten. Für Familien, die ihren Kindern eine entspannte Umgebung mit Spielplätzen, Kitas und Schulen in Laufnähe bieten wollen. Für Menschen, die den Wert von guter Nachbarschaft und gewachsener Infrastruktur zu schätzen wissen.

Die Wohnung liegt im 4. OG eines stilvollen Rotklinker-Ensembles aus den 1920er Jahren – ein Ort mit Charakter und Geschichte, liebevoll gepflegt und wertstabil. In wenigen Minuten ist man im Park, auf dem Wochenmarkt, beim Lieblingsbäcker oder in der U-Bahn – zentral, aber nicht laut.
 
Die Wohnung: Altbau-Charme, modern renoviert

Die ca. 89 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine beeindruckende Deckenhöhe (2,83 m) und viel Licht. 2012 wurde umfassend saniert
(Parkett, Bad, Elektrik, Türen) und 2024 bezugsfertig renoviert.

Vom zentralen Flur gehen alle vier Zimmer ab:
• Wohnzimmer & Esszimmer (je 15 m²), verbunden durch eine originale Schiebetür und mit Blick ins Grüne
• Wohnküche (10 m²) mit Zugang zur Loggia – Südwestlage, viel Sonne, Blick ins Grüne
• Zwei große Schlafzimmer (je 18 m²), ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder als Homeoffice
• Hochwertiges Bad (5 m²) mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, Mosaikfliesen
• 14 m² großer Kellerraum

Das Haus: Denkmalgeschützt, gepflegt, investiert

Das Gebäude aus dem Jahr 1926 gehört zu einem Ensemble der Architekten Berg & Paasche – typisch hanseatisch, mit expressionistischen Details. Die Eigentümergemeinschaft ist aktiv und vorausschauend:
• Sanierte Dächer & Fassaden
• Laufende Maßnahmen zur Haustechnik & Treppenhaussanierung
• Ruhiger, grüner Innenhof mit Spielplatz & Kita
• Fahrradste