Erdgeschosswohnung in Leonberg

Diese hochwertig modernisierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in begehrter Wohnlage von Leonberg-Ramtel und steht zum Verkauf.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und eine sehr gute Anbindung an das städtische sowie überregionale Verkehrsnetz.

Die Wohnung bietet:
•Durchdachter Grundriss
•Hochwertige Bodenbeläge
•Modernisierte Küche und Bad
•Ruhige Lage im Haus mit viel Privatsphäre
•Helle Räume mit freundlicher Atmosphäre

Besonderheiten:
•Aktuell vermietet bis November 2025 – Besichtigungen erst ab Dezember 2025 möglich
•Kein eigener Stellplatz oder Garage vorhanden – Parkmöglichkeiten bestehen an der Straße, soweit verfügbar
•Hanglage: Der Zugang zur Wohnung erfolgt über 37 Treppenstufen, da sich die Erdgeschosswohnung oberhalb der Straßenebene befindet

Energieausweis:
•Energieeffizienzklasse: F
•Energiekennwert: 176,5 kWh/(m²·a)
•Wesentlicher Energieträger: Erdgas
•Baujahr Gebäude: 1978
•Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
•Ausweistyp: Energiebedarfsausweis