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Bauernhaus zum kaufen in Engelsbrand

Charaktervoll. Großzügig. Vielseitig nutzbar. Hochwertig kernsaniertes Bauernhaus in Salmbach

75331 Engelsbrand
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Kaufpreis
549.000 €
Zimmer
6.5
Fläche
167 m²
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Objekt-ID: 37887080

Objekttyp: Bauernhaus
Zimmer: 6.5
Größe: 167.00 m²
Grundstücksfläche: 866,00 m²
Verfügbar ab: 30.09.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.287,43 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1927
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 82,01 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, ehemals landwirtschaftlich genutzte Gebäude wurde 1999 mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch komplett kernsaniert und präsentiert sich heute als außergewöhnliches Zuhause mit Charme für Menschen mit Anspruch und Sinn für das Besondere.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationendomizil oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – die flexibel nutzbare Raumstruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten.

Das ehemalige Bauernhaus verbindet nostalgische Elemente mit modernem Wohnkomfort. Die umfassende Kernsanierung (inkl. Dach, Elektrik, Fenster, Dämmung, Heizung etc.) wurde mit hohem Qualitätsanspruch umgesetzt und bewahrt gleichzeitig den ursprünglichen Charakter und sorgt für außergewöhnliches Wohngefühl.

Neben der Wohnfläche im Haupthaus bietet die ausgebaute Scheune ein echtes Highlight:
Hier befindet sich eine großzügige Werkstatt – ideal für Handwerker, Bastler, Oldtimerliebhaber oder (semi-)professionelle Hobbys. Auch Wohnmobil, Anhänger, Motorräder oder andere Fahrzeuge finden hier bequem Platz und sind sicher untergebracht. Darüber hinaus ist das Wohnhaus voll unterkellert und bietet weitere flexible Nutzfläche.

Ob als großzügiges Familienheim, für Menschen mit Platzbedarf, kreative Köpfe oder als Rückzugsort mit vielseitiger Nutzung – dieses Anwesen bietet Raum für gelebte Individualität und ein Leben mit Substanz.
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Lage

75331 Engelsbrand
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Engelsbrand

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.610,03 €/m² in Engelsbrand.

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