Etagenwohnung in Aumühle

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr gut geschnittene Eigentumswohnung mit drei Zimmern in einer exklusiven Wohnanlage, die 1996 fertiggestellt wurde. Die beiden im Kellergeschoss und Tiefgarage miteinander verbundenen Häuser beherbergen jeweils 6 Wohneinheiten und bilden eine gemeinsame WEG mit insgesamt 12 Parteien. Die Anlage wurde in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Das Außenmauerwerk besteht aus einem innenliegenden Kalksandstein, einer Luftschicht sowie Wärmedämmung und einem roten Verblendmauerwerk.

Die dekorativen, weißen Sprossenfenster sind aus hochwertigem Holz gefertigt und selbstverständlich isolierverglast. Darüber hinaus sorgen pulverbeschichtete Aluminiumfensterläden nicht nur für einen charmanten Gesamtauftritt, sondern können ebenfalls zur Verdunklung und zusätzlicher Sicherheit zum Einsatz kommen. Größtenteils sind bodentiefe Fenster verbaut worden, so dass die Räumlichkeiten großzügig mit Tageslicht verwöhnt werden.

Die Beheizung als auch die Warmwasserversorgung übernimmt eine zehn Jahre alte Gaszentralheizung aus dem Hause Viessmann. Eine individuell steuerbare Fußbodenheizung pro Zimmer sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort.

Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz zur alleinigen Nutzung.

Neben dem eigenen, großzügigen Kellerraum befinden sich für die gemeinschaftliche Nutzung der Hausgemeinschaft noch ein Wasch-, Trocken- sowie Fahrradkeller im gepflegten Untergeschoss.

Die Wohnanlage als auch die Wohnung selbst befinden sich in einem gepflegten und gut ausgestatten Zustand.
Bis auf die Bäder und die Küche erhielt die Wohnung vor geraumer Zeit einen hochwertigen Eichenholz-Parkettboden, der ganz dezent hell gekälkt ist und für einen geschmackvollen, frischen Auftritt sorgt. Die Bäder sind mit hochwertigen Marmorfliesen ausgestattet und auch die Küche präsentiert sich modern und zeitgemäß.