Einfamilienhaus zum kaufen in Göttingen

Dieses hochwertige Architektenhaus in Göttingen bietet auf 299 qm Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Es ist eine Doppelgarage und weitere Stellplätze vorhanden. Ein großer Garten auf dem 1.070 qm großen Grundstück und altem Baumbewuchs mit mehreren Terrassen (siehe Bilder) verwandelt das Objekt in eine Wohlfühloase.








Erdgeschoss - Repräsentativ & funktional
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* Großer Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Zugang zur Doppelgarage

* 4 Stellplätze (2 in Doppelgarage + 2 Außenstellplätze

* Wohn-/Esszimmer 60 qm mit Kamin/Kachelofen, Doppelflügeltür und einer Sitzecke im angebauten Turm.

* Große Wohn-/Essküche, Einbauküche mit 1 Kochfeld-Gas mit 4 Brennstellen und Cerankochfeld mit ebenfalls 4 Kochstellen, dazu 2 elektrische Backöfen, Spüle mit Spülmaschine, großer Kühlschrank und eine begehbare Kühlzelle.

* Helles Arbeitszimmer/Homeoffice

* Zugang zum Souterrain

Obergeschoss - Privatbereich mit Charme
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* Elternschlafzimmer im Turmzimmer mit Einbauschränken & Fernblick

* 3 weitere Kinder- oder Gästezimmer

* Großes Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet & WC, Handtuchheizung

* weiteres Gäste-WC

Zugabe: Spitzboden - vielseitig nutzbar
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* Erreichbar über eine Wendeltreppe vom Flur des OG

* 42 qm (nicht in der Wohnfläche enthalten)

* Zwei Zimmer mit Flur und Abstellraum (mit Schornsteinfegerzugang)

* Einbaumöbel aus Buche im Kaufpreis enthalten

Souterrain 1 / Einliegerwohnung 85 qm - Separat & sonnig
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* Barrierefreier Eingang, separate Parkfläche für 2 Pkw

* Großzügige, helle Räume mit Blick in den Garten

* Raumaufteilung:
° Wohn-Esszimmer
° Schlafzimmer
° Einbauküche mit Platz für kleine Sitzecke
° großer Flur mit Abstellraum
° Bad vorbereitet - Ideal für barrierefreies Bad, Sauna oder
° Wellnessbereich

Souterrain 2 / Technikraum & Werkkeller zur Hauptwohnung
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* Kleiner Kellerraum zur Zeit genutzt als Werkraum

* Technikraum
Ölheizung mit Versorgungsleitung eines 10.000-Ltr.-Tank im Vorgarten, Gaszähler, Stromzählerkasten mit Platz für separaten Zähler für die Einliegerwohnung, großer Warmwasserspeicher, eine Küchenzeile mit Spülbecken und Platz für 2 Waschmaschinen und 1 Trockner, Kompressor für den Kühlraum der Hauptwohnung, Öffnung des Wäschefallrohrs aus dem OG, Leitungen für Solarthermie und Photovoltaik bis in den Spitzboden vorhanden