Einfamilienhaus zum kaufen in Leimersheim

Wohnen auf einer Ebene – Bungalow mit Gestaltungspotenzial in ruhiger Lage

Dieser Bungalow am Ende einer ruhigen Sackgasse in Leimersheim bietet auf einer Ebene komfortables Wohnen mit viel Platz zur individuellen Gestaltung. Die ebenerdige Bauweise ist ideal für Senioren, aber auch für Familien, die großzügiges Wohnen schätzen.

Der Grundriss überzeugt mit gut geschnittenen, hellen Räumen.
Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum sowie Platz für Hobbys, Werkstatt oder Fitness. Die integrierte Doppelgarage mit elektrischem Tor ermöglicht den direkten Zugang ins Haus. Im Jahr 2025 gab es einen Wasserschaden durch eine Kaltwasserleitung im Keller, der durch die Versicherung übernommen wurde. Die Arbeiten sind bereits abgeschlossen.
Der sonnige Garten mit Terrasse und zwei Markisen lädt zum Entspannen und bietet Platz für Freizeit und Spiel.

In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt: Das Dach wurde teilweise vor rund zehn Jahren erneuert, ebenso ist eine etwa zehn Jahre alte Photovoltaikanlage vorhanden. Die meisten Fenster wurden 1991 durch Kunststofffenster ersetzt, einige ältere Fenster sind noch vorhanden. Drei von vier Außenwänden sind bereits gedämmt.

Die bestehende Öl-Heizung ist veraltet und sollte durch ein modernes Heizsystem ersetzt werden – eine gute Gelegenheit, das Haus energetisch auf den neuesten Stand zu bringen.