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Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Oberkassel

Über den Dächern von Oberkassel: Charmante Dachgeschosswohnung mit weiterem Ausbaupotential

40545 Düsseldorf, Oberkassel
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Kaufpreis
537.000 €
Zimmer
3
Fläche
95 m²
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Objekt-ID: 37890816

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 95.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 537.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.652,63 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1902
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Objektnr: 1067915

In absolut zentraler Lage von Oberkassel steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Profitieren Sie hier von der vorteilhaften Lage und genießen zugleich die Ruhe über den Dächern hinweg.

Im 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses im Altbaucharme aus 1902 erstreckt sich die Wohnung auf eine aktuelle Gesamtwohnfläche von ca. 95 m². Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehören zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten.

Die Wohnung bietet einem noch einiges an Ausbaupotential. So ist beispielsweise der Grundriss noch anpassbar an einen offeneren Schnitt. Zudem ist der Spitzboden des Hauses dieser Wohnung eigens zugeordnet und eine Dachöffnung ist denkbar.

Hinaustreten und einfach nur die frische Luft genießen: Dies verspricht die eigene Dachterrasse mit Blick in den Hinterhof - wie in Paris. Hier herrscht bis auf das Vogelzwitschern absolute Ruhe und die urbane Lage des Hauses vergessen Sie hier sofort. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen eigenen Kellerraum.

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Lage

40545 Düsseldorf
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Düsseldorf Oberkassel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.001,56 €/m² in Düsseldorf - Oberkassel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.290,82 €/m².

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