Einfamilienhaus zum kaufen in Weilrod

Mit dieser Immobilie legen Sie – in Weilrods Ortsteil Riedelbach– den Grundstein für Ihr neues Zuhause. Das in 1884 errichtet Forsthaus aus Ziegelstein und Fachwerk bietet ein großzügiges Wohnen auf 200m² Wohnfläche auf 2.000m² Grundstück.

Bei der bisherigen Sanierung wurde viel Wert auf die Erhaltung des historischen Charmes gelegt, so wurden alte Dielenböden aufgearbeitet und das geschichtsträchtige Fachwerk in das Raumkonzept einbezogen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf sieben Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad, zwei Toiletten. Von den Dielen im Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss gelangen Sie in die jeweiligen Räume, sowie in den Keller.
An das Wohnhaus integriert sich im Erdgeschoss die ca. 30m² große Garage mit einer Durchfahrtshöhe von 3,40 (Breite 2,76m) sowie ein angrenzender Holzschuppen von 20m² Fläche.

Im Rahmen der Ausbauarbeiten im ersten Stock der Scheune wurde aus ökologischen Gründen eine zusätzliche Holzheizung der Firma Nehs eingebaut. Die Holzheizung verfügt über eine Leistung von 16 kW und eine maximale Scheitlänge von 33 cm. Ein 1000-Liter-Wasserspeicher dient als Puffer für die Wärmeenergie. Derzeit wird der Schichtspeicher mit einem Wärmetauscher für Warmwasser betrieben.
Die Entscheidung, welches Heizsystem als Dauerheizung betrieben wird, liegt in der Verantwortung der Hausbesitzer. Beide Heizsysteme können separat oder ergänzend genutzt werden.

Es besteht die Möglichkeit, weitere Wärmequellen, wie Solarthermie oder eine Wärmepumpe, anzuschließen. Die erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden.

Das weitreichende sonnenverwöhnte Grundstück verfügt über Grünflächen, Grillplatz, Hochbeet, Brunnen, Gewächshaus und Sitzmöglichkeiten sowie einen gepflasterten Hof. Hinter dem Anwesen erstrecken sich Wiesen und Felder, welche zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.
Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend saniert. Es bietet jedoch noch genügend Potential Ihre eigenen Ideen und Wünsche in die Tat umzusetzen.