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Einfamilienhaus zum kaufen in Neuental

Zeitzeugnis mit Zukunft - Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit Entwicklungspotenzial

Obermühle
34599 Neuental
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Kaufpreis
125.000 €
Zimmer
9
Fläche
300 m²
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Objekt-ID: 37891226

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 300.00 m²
Grundstücksfläche: 1.100,00 m²
Verfügbar ab: 1.8.2025
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Preis/m²: 416,67 €
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Immobilie

Keller
Befeuerungsart: Öl

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus, vermutlich aus dem 18. Jahrhundert (sicher vor 1850), besticht durch seine authentische Bauweise und großzügige Wohnfläche von ca. 300 m² (Grundfläche 600 m²), verteilt auf drei separate Wohnungen.

Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer plus Küche und Bad, ideal für eine familienfreundliche Nutzung. Das Obergeschoss ist in zwei Wohnungen aufgeteilt: Eine Wohnung mit zwei Zimmern, Wohnküche und Bad sowie eine weitere Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial.

Insgesamt stehen somit neun bis zehn Zimmer und drei Bäder zur Verfügung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung, eröffnet. Das solide Mauerwerksfundament und die originalen Holzfachwerk-Außenwände bilden eine hervorragende Basis für eine behutsame Sanierung.

Der große, ruhige Garten mit altem Baumbestand rundet dieses Angebot ab und lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Aufgrund des Renovierungsbedarfs bietet sich hier die Chance, ein einmaliges Stück Geschichte mit persönlicher Note zu neuem Leben zu erwecken.
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Lage

Obermühle
34599 Neuental
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