Sonstige in Straubenhardt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante, lichtdurchflutete 3-Zimmer-
WohnungBaujahr 1990 bietet auf rund 90 m² eine ideale Kombination aus
Komfort, Ruhe und Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten 3-Parteien-
Haus mit einer harmonischen Eigentümergemeinschaft, die schnelle Entscheidungen und
ein angenehmes Miteinander ermöglicht.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zum knapp 10 m²
großen Balkon – von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Dank der
großen Fensterflächen fällt viel natürliches Licht in die Räume, was eine besonders
freundliche Atmosphäre schafft.
Die moderne Pelletheizung sorgt zuverlässig und effizient für Wärme. Badezimmer und
separates WC verfügen beide über Fenster – ein Detail, das für viel Frischluft und Helligkeit
sorgt.
Ein weiteres Highlight: Der Zugang von der Tiefgarage direkt ins Treppenhaus. So kommen
Sie auch bei Regen oder Sturm trocken und komfortabel in Ihre Wohnung.
Besondere Merkmale:

✅Ca. 90 m² Wohnfläche
✅ 3 Zimmer + Balkon mit Weitblick
✅Bad & WC jeweils mit Fenster
✅ Kellerraum inklusive
✅ Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus
✅ Gartennutzung & -gestaltung auf Wunsch möglich
✅ Einbauküche gegen Aufpreis übernehmbar
✅ Umfangreiche Rücklagen vorhanden
✅ Keine anstehenden Investitionen – Instandhaltung auf aktuellem Stand
✅ Ruhige Lage mit harmonischer Nachbarschaft

Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Ausblick, Komfort und eine gepflegte
Nachbarschaft legen. Durch die überschaubare Eigentümergemeinschaft, den sehr guten
Erhaltungszustand und die durchdachte Ausstattung ist sie ein echtes Rundum-sorglos-
Paket – ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.