Erdgeschosswohnung in Fehmarn

Träumen Sie von einer stilvollen Immobilie direkt am Meer, die Ihnen nicht nur unvergessliche Urlaubsmomente beschert, sondern auch eine attraktive Rendite ermöglicht? Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Fehmarnsund, bestehend aus 2 Schlafzimmern, eines davon mit Ankleide en Suite, einem offenen Wohn-/Essbereich mit Anschluß zur Küche sowie einem hellen Tageslicht-Duschbad, bietet Ihnen genau das! Genießen Sie den direkten Zugang zum Strand, den atemberaubenden Ostseeblick und die hochwertige Ausstattung. Perfekt für Kapitalanleger, die eine lukrative Ferienimmobilie suchen, um sich ihren Traum von exklusiven Urlauben am Meer zu erfüllen.
Diese im Jahr 2023 umfassend renovierte Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Ambiente mit direktem Zugang zu zwei Terrassen, die nach Osten und Süden ausgerichtet sind, sowie dem Gemeinschaftsgarten, der Sie auch direkt zum Strand führt. Ein absolutes Highlight für jeden Ostseeliebhaber. Vom offenen Wohn-/Essbereich sowie den Terrassen haben Sie einen herrlichen Blick auf den Fehmarnsund. Das hochwertige und sehr geschmackvolle Inventar dieser Wohnung, wird mit verkauft und ist bereits im Angebotspreis inbegriffen. Ein PKW-Stellplatz gehört selbstverständlich auch zur Wohnung. E-Ladesäulen stehen auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet ein hervorragendes Renditepotenzial durch die erfolgreiche Ferienvermietung mit einer jährlichen Auslastung von über 200 Tagen und durchschnittlichen Netto-Mieteinnahmen von gut 30.000 € in den letzten Jahren.

Fazit:
Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung in Fehmarnsund ist eine seltene Gelegenheit. Der direkte Strandzugang, der atemberaubende Ostseeblick, die hochwertige Ausstattung und die exzellenten Renditemöglichkeiten machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr exklusives Domizil am Meer!
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser eleganten und exklusiven Wohnung in direkter Ostseelage. Gerne stellen wir Ihnen im Vorweg auch eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung.

Hinweis:
Der Kaufpreis dieser Wohnung versteht sich als Nettopreis.
Solange die Vermietungsabsichten weiterhin bestehen bleiben, verkauft und kauft jeweils ein Unternehmer. Damit liegt gem. § 1 Abs. 1a UStG eine Betriebsveräußerung im Ganzen vor. Dadurch kommt es zu einem nicht steuerbaren Umsatz. Die Umsatzsteuer entsteht nicht.