Etagenwohnung in Düsseldorf-Bilk

In zentraler Lage von Düsseldorf-Unterbilk befindet sich diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m².

Der Grundriss ist großzügig und lässt sich flexibel gestalten. Der große Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz und kann bei Bedarf problemlos in zwei Räume aufgeteilt werden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Ost-Balkon, der sich ideal für ein Frühstück in der Morgensonne eignet.

Die Küche ist hell und funktional geschnitten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Stauraum und Ordnung.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Das bietet Ihnen die Chance, die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf monatlich ca. 187,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 107,- € umlagefähig.

Besonders attraktiv ist die Wohnung für Kapitalanleger, die an eine möblierte Vermietung denken – etwa an Berufspendler, Studierende oder für die temporäre Vermietung. Der Grundriss und die zentrale Lage bieten hierfür ideale Voraussetzungen.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie mit Potenzial. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.