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Hochparterre-Wohnung in Hannover-List

Großzügiger Altbau mit Stuck, Dielen, Wohnküche, 2 Balkonen & Garten zur Mitnutzung im Malerviertel

30177 Hannover, List
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Kaufpreis
570.000 €
Zimmer
4
Fläche
134 m²
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Objekt-ID: 37894430

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 134.00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 570.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.253,73 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Wohnküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1907
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 102,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

* Hochparterre-Altbauwohnung im begehrten Malerviertel von Hannover
* 134 m² Wohnfläche + 14 m² Nutzfläche
* 4-5 stilvolle Zimmer, flexibel nutzbar
* Derzeit 2 Schlafzimmer - bis zu 4 Schlafzimmer/Homeoffice-Räume etc. möglich, siehe Grundriss-Alternativen
* Große Wohnküche mit Blick in den Garten
* 2 Balkone + gemeinschaftlicher, ruhiger Garten zur Mitnutzung
* Original Dielenböden in allen Wohnräumen
* Echtholz-Schiebetür & Türen im Original, teils mit Glasfüllung
* Hohe Decken mit historischem Stuck in zwei Zimmern – beeindruckendes Raumgefühl
* Badezimmer + Gäste-WC, separater Abstellraum
* Baujahr 1907 – letzte Modernisierung 2021 (u.a. Rückfassade, Heizung)
* Gehobene Ausstattung, gepflegtes Gemeinschaftseigentum, sympathische Hausgemeinschaft
* die Fenster wurden von 2011 -2013 ausgetauscht
* Sehr gute ÖPNV-Anbindung, ruhige und grüne Lage mit urbanem Flair
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Lage

30177 Hannover
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Hannover List

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.676,43 €/m² in Hannover - List. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.544,49 €/m².

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