Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Pfingstweide

Willkommen im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Hier erwartet Sie eine großzügige und modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Zustand. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum überdachten Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Weitblick genießen können.

Die Fensterflächen, die im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen bereits erneuert wurden, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine freundliche Atmosphäre.

Das Bad wurde ebenfalls modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, neutralen Design. Die Einbauküche (inkl. Elektrogeräte u.a. Geschirrspüler, Waschmaschine, Wäschetrockner) ist im Kaufpreis enthalten und in einem gepflegten Zustand - ideal für Eigennutzer oder die sofortige Vermietung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein Kellerraum im Erdgeschoss. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und bringt Sie bequem in das 12. Obergeschoss - seniorengerecht und komfortabel.

Die Liegenschaft wird professionell verwaltet und gepflegt. Die Gemeinschaftsräume sowie das Treppenhaus befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl als neues Zuhause für Singles oder Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage. Durch die gute Vermietbarkeit, die vorteilhafte Lage direkt am Pfingstweide-Center mit Nahversorgung und die solide Bausubstanz ist eine nachhaltige Rendite denkbar.