Villa zum kaufen in Grünwald

Neoklassizistische Luxusresidenz in bester Grünwalder Lage

Diese außergewöhnliche Neubau-Villa vereint zeitlose Eleganz mit herrschaftlicher Größe– und setzt neue Maßstäbe für stilvolles, repräsentatives Wohnen im Münchner Süden.

In bester Lage Grünwalds gelegen, verbindet dieses Anwesen auf ca. 2.220 qm Süd-West-Grundstück architektonische Raffinesse mit luxuriöser Ästhetik, großzügigem Raumgefühl und einem familienfreundlichen Wohnkonzept.

Der weitläufige, parkähnliche Garten in perfekter Süd-West-Ausrichtung bildet das grüne Herzstück dieser ruhigen und absolut privaten Residenz.

Auf ca. 950 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Architekturkonzept, das Großzügigkeit, Stil und Funktionalität in vollendeter Harmonie zusammenführt. Repräsentative Wohnbereiche, ein luxuriöser ca. 120 qm großer Masterbereich sowie elegante Suiten für Kinder und Gäste werden durch meisterhaft integrierte Ensuite-Bäder und Nebenräume ergänzt – ein Wohnambiente für höchste Ansprüche und Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche.

Bereits das Entrée beeindruckt mit einer imposanten Eingangshalle und majestätischer Deckenhöhe. Selbstverständlich verfügt die viergeschossige Villa auch über einen Personenaufzug.

Die stilvoll gestalteten Wohnbereiche, der elegante Dining-Bereich und eine mondäne Kaminlounge schaffen auf über 100 qm Wohnfläche eine Atmosphäre kultivierter Behaglichkeit. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die lichtdurchflutete, ca. 42 qm Wohnküche mit großzügigem Erkerbereich mit Blick in den Garten – ein Ort der Begegnung, Ästhetik und Leichtigkeit.

In den oberen Etagen erwarten Sie großzügige Rückzugsorte mit edlen Ankleidebereichen, En-Suite-Bädern und eindrucksvollen Blickachsen – geschaffen für vollendete Privatsphäre und familiäre Rückzugsorte.

Großflächige Fensterfronten schaffen in der gesamten Villa fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenräumen und integrieren die Blicke in den parkartigen Garten wirkungsvoll in das elegante Wohnambiente.

Das Souterrain mit einer Deckenhöhe von rund 3 Metern bildet eine weitere exklusive Ebene: Wohnlich gestaltete, lichtdurchflutete Räume für Gäste, Hobby oder Personal, ergänzt durch einen charmanten Lichtgarten sowie die Option zur Realisierung eines privaten Spa-Refugiums. Auch hier setzt sich das luxuriöse Gesamtkonzept konsequent fort.


Der weitläufige Süd-West-Garten garantiert maximale Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein elegantes Poolhaus sowie ein stilvoller Outdoor-Lounge-Bereich setzen den exklusiven Anspruch der Villa auch im Außenbereich fort. Die Realisierung eines Außenpools ist selbstverständlich möglich.

Die Planung sieht derzeit 6 Garagenstellplätze vor.


Zusammenfassend bietet die außergewöhnliche Villenresidenz eine Symbiose aus repräsentativer Größe, mondäner Eleganz und familienfreundlichem Wohnkomforts der Extraklasse.

HIGHLIGHTS:

- 2.220 qm Süd-West-Grundstück in bester Grünwalder Lage

- Neoklassizistische Villen-Residenz auf ca. 950 qm Wohnfläche sowie ca. 1.200 qm Wohn-/Nutzfläche

- 16 Zimmer zzgl. 7 Bäder und Nebenräume

- Personenaufzug

- Repräsentative Eingangshalle mit eleganter Galerie und beeindruckender Deckenhöhe

- Ca. 102 qm Wohnbereich mit Dining-Area und Kaminlounge

- Ca. 42 qm Wohnküche mit elegantem Erkerbereich

- Ca. 120 qm Masterbereich mit großen Ankleidebereichen und Ensuite-Badezimmer

- Weitläufige Suiten für Kinder und Gäste mit Ankleidebereichen und Ensuitebädern

- Lichtdurchflutete Souterrainräume mit großen, bodentiefen Fensterflächen und Lichtgarten für Gäste-Zimmer, Hobby-Räume, Home-Cinema & SPA-und Fitness-Area

- Parkartiger Garten mit maximaler Privatsphäre, weitläufigen Terrassen- und Lounge-Bereichen sowie der Möglichkeit zur Errichtung eines Außenpools samt Poolhaus.

- 6 großzügige Garagenstellplätze