Mehrfamilienhaus zum kaufen in Münster-Altstadt

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in unschlagbarer Lage in der schönen Münsteraner Altstadt wurde im Jahr 1928 erbaut, jedoch im Zweiten Weltkrieg teilweise zerstört und zwischen 1949 bis 1951 in seiner heutigen Form wiedererrichtet. Ebenfalls 1951 wurde die ca. 95 m² große Werkstatt im Hof massiv wiederaufgebaut, sie verfügt über eine eigene Gasetagenheizung.

Die Immobilie umfasst eine Gesamtwohnfläche von 294,5 m², verteilt auf vier gut geschnittene Wohneinheiten, sowie einen zur Zeit gewerblich genutzten Raum (Büro) im EG und zusätzlich das Atelier im Hof, somit stehen insgesamt ca. 395 m² bewirtschaftungsfähige Flächen zur Verfügung.

Es scheint ggf. zweckmäßig, für das Atelier eine Nutzungsänderung hin zu Wohnnutzung zu beantragen, somit stünden zusätzliche 95 m² Wohnfläche statt der bisherigen Atelier-Nutzung zur Verfügung, es hätte auf Grund der Bauweise Bungalowcharakter, allerdings bedarf es dafür der besagten Nutzungsänderung, dies ist noch nicht geschehen.

Das Mehrfamilienhaus wird mit den aktuellen Mietverhältnissen verkauft, sodass die bestehenden Mietverträge übernommen werden. Die Mietverhältnisse bestehen zum Teil bereits seit vielen Jahren. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt 4.048,77 Euro, wobei die Mietverträge kürzlich angepasst wurden.

Die Durchfahrt in den Hinterhof kann zwar zu Parkzwecken genutzt werden, allerdings entspricht die lichte Breite der 50er-Jahre nur noch bedingt unseren heutigen Kfz-Breiten, so dass hier eher der E-Mini Cooper, als das SUV heimisch wird, ansonsten können Pkw-Stellplätze aber in der Umgebung angemietet werden.