Villa zum kaufen in Vallendar

In nur 7 Minuten durch die Fußgängerzone zur WHU. Diese denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1885 bietet auf drei Etagen (plus Keller) Raum für drei Student*innen oder auch für eine Familie. In den letzten Jahren war das Haus eine perfekte Studenten-WG („die Casa“). In jeder Etage ist jeweils ein Zimmer als individuell abschließbares Studio eingerichtet (Bett, Schreibtisch, Schrank, Sessel). Das Haus verfügt über eine große, eingerichtete Küche (EG), ein Duschbad (1. OG), zwei separate WCs, ein Gemeinschaftszimmer (1. OG), sowie ein kleines Zimmer im 2. OG, in dem Gäste übernachten können. Auch eine Waschmaschine ist vorhanden, und im Eingangsbereich ein voll funktionsfähiger Kaminofen. Bis dato erwirtschaftete die Immobilie eine monatliche Kaltmiete von ca. 1550,- Euro.

Kunststofffenster wurden vor 15 Jahren eingebaut, der Dachboden vor drei Jahren gedämmt. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung geheizt. Die Nebenkosten lagen in den drei letzten Jahren gemittelt bei monatlich ca. € 300-350. Hinter dem Haus zieht sich ein dicht bewachsender Garten den Hang hinauf und vor dem Haus lädt ein Sitzplatz zum Chillen und Grillen ein. Ein ebenerdiger Zugang zum Keller eignet sich perfekt als Fahrradgarage. Anwohnerparken ist vor dem Haus möglich.