Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ochtrup

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Das vollständig unterkellerte Wohnhaus wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden überwiegend guten baulichen Zustand. Derzeit liegt eine Aufteilung in zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 177 m² Wohnfläche (Angabe aus der Bauakte) vor. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung, im Dachgeschoss ist eine weitere Wohnung mit vier z.T. kleineren Zimmern vorhanden.

Über die vordere Hauseingangstür gelangt man in den hellen und separaten Treppenvorflur, der beide Wohnungen sowie das Kellergeschoss erschließt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großes und helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche sowie eine Diele mit kleinem Abstellraum, zwei Schlafräume, ein Bad und ein zusätzliches Gäste-WC. Von der Küche gelangt man in den hinteren Gartenteilbereich mit einem großzügigen, überdachten Freisitz mit angrenzender Rasenfläche sowie einem separaten Fahrrad-/Geräteraum.

Die Dachgeschosswohnung ist aufgeteilt in drei Schlafräume, ein Bad und kleinem Abstellraum. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Flur und zur Küche verfügt über ein bodentiefes Fensterelement mit einem französischen Balkon.

Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume sowie der Heizungsraum (Gasheizung, Baujahr 1999). Der Metallöltank der vorherigen Heizung ist noch vorhanden. Mittels Kelleraußentreppe gelangt man unmittelbar in den hinteren Gartenteilbereich.

Die nach Süden ausgerichtete Gartenteilfläche (straßenseitig) bietet ausreichend Platz für eine weitere Terrassenfläche z.B. für die Bewohner der Wohnung im Dachgeschoss (Pflasterfläche bereits angelegt). Zusätzlich zur vorhandenen Garage kann ein zweiter Kfz-Stellplatz auf der straßenseitigen Grundstücksteilfläche angelegt werden.