Etagenwohnung in Horb am Neckar

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf dem beliebten Hohenberg in Horb am Neckar – in ruhiger, gewachsener Wohnlage – und liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968. Auf rund 56 qm bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer funktionalen Ausstattung, die sich in einem gepflegten, aber dem Alter entsprechenden Zustand befindet. Der helle Wohnbereich führt auf eine gemütliche Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnwert deutlich erhöht. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Ein separater Kellerraum im Untergeschoss rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein besonders hervorzuhebender Aspekt dieser Immobilie ist das bestehende Mietverhältnis: Die Wohnung ist seit beinahe zwei Jahrzehnten an eine zuverlässige Mieterin vermietet – ein klares Indiz für das angenehme Wohnumfeld und die Werthaltigkeit der Immobilie. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 430 Euro, das monatliche Hausgeld liegt bei 266 Euro. Damit eignet sich diese Wohnung ideal als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.