Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Salzuflen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in absolut begehrter Lage – direkt gegenüber der Rehabilitationsklinik Lippe und unmittelbar neben dem Kurpark Bad Salzuflen.

Das Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder für eine Familie mit Expansion-Gedanken wegen des

ZUSÄTZLICH VERFÜGBAREN BAUFENSTER IM HINTEREN BEREICH DES AREALS.

Dieses eröffnet vielfältige Entwicklungsperspektiven, wie den Bau eines Ein-Zwei oder Dreifamilienhaus, und schafft somit die Möglichkeit, das bestehende Investment signifikant zu erweitern.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich die bauliche Möglichkeit, eine separate, kompakte Wohneinheit zu realisieren – ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung.

Jede Wohneinheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Esszimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet.

Nutzen Sie das Potenzial zur Wertsteigerung und zur Schaffung zusätzlicher Renditequellen – in einer Lage, die auch langfristig überzeugt.

Eckdaten:
• Immobilientyp: Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1928
• Grundstücksfläche: inkl. Baureserve im hinteren Bereich: 1.020 m2
• Anzahl der Wohneinheiten: 3 separate Apartments
o Apartment in Erdgeschoss mit 107qm und Terrasse (vermietet, aber ab September frei)
o Apartment in Obergeschoss mit 107qm plus Balkon (vermietet, aber ab September frei)
o Apartment in Dachgeschoß mit 60qm (frei)
• 4 Stellplätze vorne
• Zustand: Gepflegt, teilweise modernisiert.
• Keller: sanierungsbedürftig.
• Gas-Heizung von 2008. Energieausweis ist in Bearbeitung.
• Fenster in 2005 und 2006 gebaut

Highlights

• Lage 1A – direkt vor der Klinik Lippe und neben dem Kurpark – ideal für Kapitalanleger, Ärzte, Kanzlei, ua.
• Lukrative Nutzung als Ferienimmobilie oder Kurzzeitvermietung, insbesondere für medizinisches Personal und Gäste der Klinik dank starker Nachfrage von Kurgästen, Klinikbesuchern und Touristen
• Zusätzliche Baufenster auf dem rückwärtigen Grundstücksteil zur Erweiterung des Investmentpotenzials (Ein-Zwei oder Dreifamilienhaus erlaubt)
• Ausbaupotenzial im Kellergeschoss – Möglichkeit zur Schaffung einer separaten, kompakten Wohneinheit
• Hohe Vermietbarkeit durch unmittelbare Nähe zu Klinik, Kurpark und Innenstadt
• Flexibel nutzbar für Investoren, Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe
• Ruhige, grüne Wohnlage mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität
• Sehr gute Infrastruktur sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.
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