Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gersthofen

Hinter jedem Haus steckt eine Geschichte. So auch sicher hinter diesen charmanten Mauern, die schon über 100 Jahre alt sind und sehr zentral liegen! Doch leider konnten die genauen Details der Vergangenheit nicht wirklich recherchiert werden. Bekannt ist jedoch, dass es sich um eines der ältesten Häuser Gersthofens handelt und dass im Erdgeschoss dieses Hauses viele Jahre lang die älteste Arztpraxis von Gersthofen ansässig war, die erst vor wenigen Jahren ihre Türen schloss.

Das Gebäude selbst wurde um ca. 1900 errichtet und erhielt bereits 1911 einen großzügigen Anbau, sodass der gesamte Komplex insgesamt fünf Wohneinheiten und einen Speicher umfasst, der sich gut für einen weiteren Wohnraumausbau eignet. Das Anwesen umfasst ein ca. 650 qm großes Grundstück. Optional besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit einer Fläche von ca. 583 qm, inklusive eigener Flurnummer und zwei Garagen, für 425.000,00 EUR dazuzuerwerben.

Dank kontinuierlicher Renovierungen präsentiert sich das Haus in einem soliden baulichen Zustand und auch die Wohnungen sind gepflegt. Lediglich der Einbau einer zentralen Heizungsanlage sollte in Betracht gezogen werden.

Aktuell ist das Dachgeschoss seit vielen Jahren an die *guten Seelen* des Hauses vermietet, während die beiden Erdgeschosswohnungen als Büro und Lager an eine Firma vermietet sind. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss stehen leer und sind somit sofort verfügbar. Auch der Mietvertrag für die beiden Einheiten im Erdgeschoss wird zum 31. September 2025 beendet, da der Mieter künftig mehr Platz benötigt. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, frei über die zukünftige Nutzung, Umbauten, Anbauten, Eigennutzung oder Vermietung etc. zu entscheiden.

Nicht zuletzt gilt noch zu erwähnen, dass der ältere Teil des Hauses unterkellert ist und sich noch ca. sechs Stellplätze auf dem Grundstück befinden.