Einfamilienhaus zum kaufen in Grafing bei München

635 m² Grundstück – Bungalow aus 1963 – familienfreundlich – 1.200.000 € VB

In absolut begehrter Lage von Grafing bei München bieten wir Ihnen dieses attraktive Grundstück mit Altbestand an. Das sonnige, ca. 635 m² große Grundstück überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnlage und eignet sich sowohl zur Sanierung des Bestandsobjekts als auch als Neubauprojekt.

Bestandsgebäude: Solider Bungalow mit Potenzial
Der im Jahr 1963 erbaute, voll unterkellerte Bungalow bietet ca. 115 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Der Zustand ist gepflegt, allerdings besteht – je nach Anspruch – Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf.

Ausstattung und Raumaufteilung:
3 Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet

Großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ost-/Südausrichtung

Geräumige Küche mit Fenster und angrenzender Speisekammer

Tageslichtbad mit Wanne, Bidet, Waschbecken sowie Anschlüssen für WM & Trockner

Separates Gäste-WC mit Fenster im Eingangsbereich

Zentraler Essbereich mit Zugang zur geschützten Südterrasse samt Kamin und Grillplatz

Vollunterkellerung mit Sauna, Duschbad, WC und zusätzlichem außenliegenden Kellerzugang

Weitere Merkmale:
2 Einzelgaragen & 1 überdachter Carport (nachträglich angebaut)

Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz (2011)

Ölheizung mit neuem Kessel (2009)

Garten mit altem Pflanzenbestand und Rosenbüschen


Kaufpreis:
1.200.000 € (Verhandlungsbasis)

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Familien, die sich ein eigenes Zuhause mit Charme und Garten schaffen möchten, als auch an Bauherren mit Blick auf ein mögliches Neubauprojekt.