Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dietzenbach

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Dietzenbach, am südlichen Stadtrand in der Siedlung "Hexenberg" erwartet Sie dieses renovierungsbedürftige zweigeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1969 auf einem 790 m² großen Grundstück inkl. eines Garagenhof mit 6 Garagen.

Das interessante Mehrfamilienhaus mit Kellergeschoss, 2 Wohnetagen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt ca. 327 m² Wohnfläche bietet sich als langfristige Kapitalanlage ideal an.
Die ca. 327 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Wohnungen (2 Wohnungen pro Etage plus 1 Wohnung im halben Kellergeschoss).
Davon sind 3 Wohneinheiten inkl. 3 Garagen vermietet und 2 Wohneinheiten (OG rechts und OG links) und 3 Garagen stehen bereits vor dem Hintergrund des Verkaufs aktuell leer.

Die Einzelaufstellung der Wohnfläche sieht wie folgt aus:

KG rechts / 2 ZKB/51 m² / vermietet
EG links / 3 ZKBB/69 m² / vermietet
EG rechts / 3 ZKBB/69 m² / vermietet
OG links / 3 ZKBB/69 m² / frei
OG rechts / 3 ZKBB/69 m² / frei

Die Jahresnetto-Kaltmiete aus den 3 vermieteten Wohnungen inkl. der 3 vermieteten Garagen beträgt 21.360,00 € (monatliche Kaltmiete für 3 Wohnungen inkl. 3 Garagen € 1.780,00).

Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gaszentralheizung (Baujahr ca. 1991).
Die Warmwasserversorgung wird dezentral über elektrische Durchlauferhitzer geregelt.

Einzelne Objektunterlagen befinden sich als PDF-Anlage zu Ihrer Information.

Das Gebäude wurde vermutlich im Jahre 1969 errichtet. Hinsichtlich der Größe und Beschaffenheit kann keine Gewährleistung übernommen werden.
Sie müssen daher die Immobilie mit Ihrem Architekten oder anderen Experten vorab prüfen.

Wir freuen uns, Ihnen das sehr interessante Mehrfamilienhaus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren.