Dachgeschosswohnung in Heilbronn-Frankenbach

Diese charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Das 1992 erbaute Haus liegt an einer Hauptstraße, doch die Wohnung selbst eröffnet einen überraschend stillen Wohnkomfort – vor allem durch den zum Innenhof ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Mit ca. 68,52 m² Wohnfläche, einer intelligenten Raumaufteilung und wohnlicher Dachschräge bietet dieses Zuhause vielfältige Möglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer auf der Suche nach einem stilvollen Rückzugsort als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine solide und werthaltige Investition.

Attraktiv für Eigennutzer und Anleger
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Gleichzeitig überzeugt sie als zukunftssichere Kapitalanlage mit attraktivem Vermietungspotenzial – dank gefragter Wohnlage, guter Infrastruktur und sinnvoller Grundrissgestaltung. Ob zur direkten Eigennutzung oder zur Vermietung: Hier erwerben Sie eine Immobilie mit nachhaltigem Wert.

Wohnen mit Charme – innen wie außen
Beim Eintritt empfängt Sie eine großzügige Diele, die nicht nur Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch gleich das Gefühl von Ankommen vermittelt – ein freundlicher Auftakt für Sie und Ihre Gäste.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch ein behagliches Raumgefühl. Die gemütliche Dachschräge und ein großes Dachfenster sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen ein wohnliches Ambiente. Gestaltungsfreiraum für individuelle Wohnideen ist hier reichlich vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ruhigen Balkon – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Angrenzend befindet sich die praktische Küche, die bereits über ausreichend Stauraum verfügt und funktional eingerichtet ist. Eine Renovierung ist nicht zwingend notwendig – mit überschaubarem Aufwand lässt sich dennoch eine moderne Küchenlandschaft verwirklichen.

Individuell, flexibel, vielseitig
Das großzügige Schlafzimmer bietet zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten für gemütliche Ruhebereiche. Das zweite Zimmer kann ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden – ob als Kinderzimmer, Home-Office, Gäste- oder Ankleidezimmer: Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Auch hier trägt die Dachschräge zu einem besonders wohnlichen Charakter bei.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – funktional, praktisch und mit Potenzial für eine stilvolle Modernisierung.

Komfortabel und praktisch: Stellplätze & Keller
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze – ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz – und sorgen damit für höchsten Parkkomfort direkt vor der Haustür. Ein privater Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des Alltags.