Etagenwohnung in Berlin-Tiergarten

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 – ruhig gelegen im beliebten Berliner Stadtteil Tiergarten. Mit ca. 48,08 m² Wohnfläche bietet das Apartment einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Der Wohnbereich verfügt über eine integrierte Schlafnische und eine offene Küche, wodurch ein modernes Raumgefühl entsteht. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Die Immobilie ist bequem per Aufzug erreichbar und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Zurzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 585 €. Das Hausgeld liegt bei 317 € im Monat, davon sind rund 243 € umlagefähig.

Langfristig wird die Wohnung frei und bietet somit nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch die Option zur späteren Selbstnutzung.

Die Lage im Herzen von Berlin-Tiergarten zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Hauptstadt. Der Stadtteil besticht durch seine weitläufigen Grünflächen, die Nähe zum Tiergartenpark, kulturelle Highlights sowie eine hervorragende Anbindung an die City West und Mitte. Hier vereinen sich urbane Lebensqualität und hohes Entwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.