Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weinheim

Inmitten der malerischen Kulisse der Weinheimer Altstadt erhebt sich dieses einzigartige Mehrfamilienhaus wie ein stiller Zeitzeuge vergangener Tage – liebevoll gepflegt, mit dem Selbstbewusstsein einer gewachsenen Geschichte und der Offenheit für modernes Wohnen.
Ursprünglich um 1800 erbaut und 1987 umfassend saniert, verbindet dieses Anwesen auf stilvolle Weise historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort und bietet Raum für Lebensqualität auf insgesamt rund 247 m² Wohnfläche, verteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten.

Die drei Einheiten sind rechtlich getrennt, die Abgeschlossenheitsbescheinigungen liegen vor. Damit eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage mit Potenzial für Einzelverkäufe.

Bereits beim Betreten der Erdgeschosswohnung umfängt Sie eine behagliche Ruhe. Auf ca. 49 m² finden sich zwei helle, harmonisch geschnittene Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer, eine gepflegte Einbauküche und das wahre Juwel: ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal, um den Tag mit der Morgensonne zu beginnen und abends zu entspannen.

Im ersten Obergeschoss folgt die zweite Wohneinheit mit etwa 62 m², durchdacht gegliedert in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie eine Abstellkammer, die mit Charme und Zweckmäßigkeit gleichermaßen überzeugt.

Ein wahres Highlight des Hauses stellt die repräsentative Maisonettewohnung dar, die sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Mit etwa 136 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen offenbart sie ein großzügiges Raumgefühl – fast wie ein eigenes Haus im Haus.

Die untere Ebene empfängt Sie mit drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern, darunter ein Bereich mit eigenem Bad en Suite – ideal als Eltern- oder Gästebereich. Zwei weitere Bäder, ein separates WC und eine einladende Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof sorgen für höchsten Wohnkomfort. Eine stilvolle Treppe führt Sie hinauf zur Galerie mit offenem Wohn-/Essbereich und Zugang zur sonnenverwöhnten Dachterrasse – der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die historische Kulisse der Altstadt zu genießen.

Die gepflegte Substanz des Hauses, die durchdachte Raumaufteilung sowie das harmonische Zusammenspiel von Alt und Neu machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Ort – sei es für die große Familie, den Mehrgenerationenhaushalt oder den vorausschauenden Kapitalanleger.

Ein zusätzliches Plus:
Die stilvolle Belle Étage steht aktuell leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Im Kellergeschoss stehen jeder Einheit separate Abteile zur Verfügung.

Leben, wo andere flanieren – Mitten in der Altstadt von Weinheim

Lassen Sie sich begeistern von einem Haus, das mehr ist als nur vier Wände – ein Ort zum Leben, Lieben und Lachen.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“

Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf unter 06201-875880.