Einfamilienhaus zum kaufen in Seelze

Willkommen in Döteberg – einem ländlich gelegenen Stadtteil von Seelze, wo Ruhe, Privatsphäre und ein hoher Wohnkomfort zusammentreffen.

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück mit rund 581m² Fläche. Neben der durchdachten Raumaufteilung überzeugt das Objekt mit einer modernen Ausstattung und vielen praktischen Details, die das tägliche Leben erleichtern.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur großen Süd-Ost-Terrasse und dem gepflegten Garten. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche inklusive Bosch-Geräten ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer – eines davon könnte bei Bedarf in zwei kleinere Einheiten geteilt werden – sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und vorbereitetem Duschbereich.

Zusätzlich bietet das Haus einen Spitzboden und einen vollunterkellerten Bereich mit insgesamt vier Räumen: Neben dem Heizungsraum gibt es ein Schlafzimmer, ein aktuell als Büro genutztes Zimmer sowie eine Werkstatt, in der sich auch die Hausanschlüsse befinden. Ein separater Außenzugang macht den Keller besonders flexibel nutzbar.

Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden mit programmierbarer Steuerung, moderne Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl sowie eine Netzwerktechnik im ganzen Haus. Auf dem Dach der großzügigen Doppelgarage befindet sich eine Photovoltaikanlage. Ein etwa 15m² großer Nebenraum mit separatem WC und elektrischer Fußbodenheizung ist direkt an die Garage angeschlossen und vielfältig nutzbar.

Ein ideales Zuhause für alle, die viel Platz, eine solide Bauweise und eine ruhige Lage mit guter Anbindung zu schätzen wissen.

Objekt Highlights:

- Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Döteberg
- Klassische Klinkerfassade
- Baujahr 2001, Massivbauweise, voll unterkellert
- Hochwertige Tonziegel
- Wohnfläche ca. 106m² EG+OG, weitere 31,28 m² Wohnfläche im Keller
- Ausbaureserve im Spitzboden
- Großzügiges Grundstück mit ca. 581m² Fläche
- Große Süd-Ost-Terrasse mit schönem Garten
- Hochwertige Nolte-Einbauküche mit Bosch-Geräten
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne & vorbereitetem Duschbereich
- Elektrische Rollläden mit Zeit- & Sonnensensorsteuerung
- Netzwerktechnik im ganzen Haus
- Ausgebauter Keller mit Außenzugang
- Doppelgarage (ca. 9m×6m) mit Nebenraum, WC & Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage auf dem Garagendach
- Vorbereitete Gartenbewässerung
- Wasservorratsstank
- Gartenhaus