Mehrfamilienhaus zum kaufen in Himmelpforten

Pendlergold vor Hamburgs Toren – sichern Sie sich jetzt vierfachen Cashflow mit Infrastruktur-Turbo“
Wer Kapital planbar wachsen lassen will, setzt auf Lagen, die bereits heute solide Mieterträge liefern und morgen spürbar an Wert gewinnen. Genau dieses Profil erfüllt das 2020 errichtete Vier-Familienhaus am Rameler Kamp in Himmelpforten.

Das Objekt selbst bietet rund 264 m² Wohnfläche, verteilt auf vier moderne Zwei- bis Drei-Zimmer-Einheiten, alle mit Fußbodenheizung, getrennten Verbrauchszählern und eigenem Außenstellplatz. Die zentrale Wärmepumpe hält die Betriebskosten niedrig – ein schlagkräftiges Argument für zahlungskräftige Mieter in Zeiten steigender Energiekosten. Trotz Vollvermietung bewegt sich die aktuelle Durchschnittsmiete noch unter dem Kreisniveau und eröffnet eine sichtbare Mietreserve, die mit Index- oder Staffelmieten sowie der infrastrukturellen Aufwertung realisiert werden kann.

Für Anleger bedeutet das: sofortiger Cashflow aus verlässlichen Mietzahlungen – gepaart mit einer klar absehbaren Wertsteigerung, sobald A 26 und Elbtunnel in Betrieb gehen und der Mietspiegel aufholt. Die KfW-55-Zertifizierung erfüllt aktuelle ESG-Kriterien und sorgt für zinsgünstige Finanzierung sowie zusätzliche Attraktivität bei einem späteren Exit.