Reiheneckhaus zum kaufen in Dachau

Das Reiheneckhaus wurde in besonders schöner und idyllischer Lage von Dachau auf einem äußerst großzügigen, parkähnlichen Grundstück mit rd. 612 m² Größe errichtet.
Das Grundstück ist in weitläufige und großräumige Parzellen eingebettet, entsprechend schön ist der Ausblick ins Grüne.
Das Anwesen ist ideal von Norden her erschlossen, so dass der Garten und die überwiegende Orientierung der Wohnbereiche nach Süden und Südosten hin ausgerichtet sind.
Hervorzuheben ist die besonders großzügige Breite des Reiheneckhauses von 11,25 m, die sehr großformatig geschnittene Zimmer mit ausgewogenen Raumproportionen ermöglicht.
Über den Eingangsflur mit angrenzendem Gäste-WC und Garderobe erreicht man die großzügige und helle Diele.
Von dort wird der Zugang zur Küche, zum Essbereich sowie zu dem sehr großzügigen und behaglichen Wohnbereich mit Terrasse erschlossen.
Ein paar Stufen höher gelegen erfolgt der Zugang zu einem weiteren Zimmer, dass ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die Küche kann vollständig zum Essbereich hin geöffnet werden.
Vom Essbereich gibt es eine direkte Verbindung zum Wohnzimmer.
Durch die transparente Gestaltung des Wohnzimmers mit großformatigen, fast bodentiefen Fensterfronten wird der schön eingewachsene Garten in die Wohnbereiche mit einbezogen und es entsteht ein besonders naturnahes Wohnerlebnis. Durch den Kaminofen wird das außergewöhnlich behagliche Ambiente noch gesteigert.
Die besonders großzügige Terrasse bietet für jedes Wetter einen passenden Bereich:
Ein komplett überdachter und seitlich geschlossener Sitzbereich bietet angenehmen Schatten in der heißen Jahreszeit, andrerseits an windigen Tagen und kühleren Abenden ein geschütztes Plätzchen. Daran schließt sich eine sonnige, teilüberdachte Süd-Terrasse an, auf der man Sonne und Schatten nach Wunsch kombinieren kann.
Sowohl die Terrassenbereiche als auch die Grünflächen des idyllischen Gartens sind praktisch kaum einsehbar,
So können sie in dem herrlich gepflegten und idyllischen Garten private Zurückgezogenheit in Ruhe genießen.
Über die helle und elegant geschwungene Treppenanlage erreicht man das Obergeschoss mit 3 schön geschnittenen Wohn-/Schlafräumen und einem zuletzt 1984 modernisierten Badezimmer.
Der außergewöhnlich großformatige Balkon mit zusätzlichem überdachtem und seitlich geschlossenem Bereich bietet wie die Terrasse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten je nach Wetter- und Temperaturverhältnissen.
Das Dachgeschoss bietet großzügiges Ausbaupotential insbesondere auch durch den Einbau von großformatigen Gauben. Weitere Wohnfläche mit freiem Ausblick ins Grüne ist hier noch problemlos realisierbar. (in der Nachbarschaft gibt es bereits zahlreiche Beispiele)
Der Souterrainbereich mit einem praktischen Hobbyraum bietet variable Nutzbarkeit als separate (Büro-/Praxis-) Einheit, Wellnessbereich oder auch Partykeller. Hier finden sie zudem ausreichend Nutzfläche für die Haustechnik, für Lagerraum und für eine Waschküche.
Der Souterrainbereich ist zudem durch die ehemalige Garage erreichbar, die auch sehr gut als weiterer Hobby- oder Lagerraum geeignet ist.
Das Raum- und Gestaltungskonzept des Reiheneckhauses sorgt insgesamt für ein außergewöhnlich großzügiges und individuelles Wohnerlebnis.
Der noch erforderliche Modernisierungsaufwand ist hier sicherlich bestens investiert.