Haus zum kaufen in Bad Salzuflen

Dieses liebevoll modernisierte Wohn- und Geschäftshaus vereint den authentischen Charme eines historischen Altbaus mit dem Komfort zeitgemäßer Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1920 errichtet, wurde das Gebäude 2018 umfassend kernsaniert und 2024 nochmals durch den Einbau einer modernen Gastherme energetisch auf den neuesten Stand gebracht.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein hochwertig ausgestatteter Friseursalon mit stilvollem Ambiente und einem geschützten, innenliegenden Freibereich – ein Ort mit besonderem Flair, ideal für persönliche Kundengespräche oder entspannte Pausen. Die Fläche eignet sich jedoch nicht nur für den Friseurberuf, sondern bietet vielfältige Umnutzungspotenziale: Ob Praxis, Büro, Coaching, Kosmetikstudio, Ausstellungsfläche oder hochwertiger Wohnraum – das flexible Raumkonzept lässt Raum für Visionen.

Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist separat zugänglich und vollständig abgeschlossen. Sie wird aktuell – gemeinsam mit den zugehörigen Lager- und Nutzflächen im ausgebauten Dachgeschoss – zuverlässig und gut vermietet. Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zusätzliche Zimmer und Stauraum und bietet mit der großzügigen Dachterrasse ein echtes Highlight: eine grüne Rückzugsoase mit hoher Privatsphäre mitten in der Stadt.

Insgesamt überzeugt dieses Objekt durch seine Vielseitigkeit, seine gepflegte Substanz und das spürbare Feingefühl, mit dem es über die Jahre instand gehalten und entwickelt wurde. Die Übergabe kann individuell und flexibel abgestimmt werden.