Etagenwohnung in Bamberg-Gartenstadt

Ich bin eine derzeit vermietete 3 Zimmer-Wohnung in der dritten Etage eines gepflegten größeren Wohnkomplexes im Bamberger-Osten und freue mich darauf, Ihnen mein Zuhause vorzustellen.
Ich begeistere durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Die drei Zimmer bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, ob als kleines Familiennest, inspirierendes Homeoffice oder Raum für ganz persönliche Wohnideen.

Meine weiteren Higlights im Überblick:
* Eigener Gartenanteil: Für entspannte Stunden im Freien und private Grünflächen
* Sonniger Süd-West-Balkon: Perfekt für gemütliche Abende und Sonnenbäder
* Eigenes Keller- und Speicherabteil
* Gemeinschaftlicher Fahrradraum: Für Ihre Fahrräder und E-Bikes u.ä. - praktisch und sicher
* Insgesamt eine attraktive Ausstattung: Details, die das Wohnen angenehm machen

Vorteile für Sie:
* Das Hausgeld von monatlich 261,-- Euro beinhaltet einen Hausmeisterservice, der sich auch
um den Winterdienst kümmert, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen
* Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine einfache und bequeme Anbindung an die
Bamberger Innenstadt; das Auto kann also ruhig mal stehen bleiben
* Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 6.000,-- Euro, zzgl. Nebenkosten, was die Immobilie
auch für Kapitalanleger äußerst interessant macht
* Rücklagen für mögliche Modernisierungsmaßnahmen sind vorhanden, sodass Sie auf eine solide
Investition setzen können

Fazit:
Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine äußerst attraktive Gelegenheit. Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Besuch und darauf, Ihnen alles persönlich zu zeigen.

Hinweis zu den Bildern:
Aus Datenschutzgründen und im Interesse des Mieters, liegen keine Bilder der Inneneinrichtung vor. Auf
Wunsch können jedoch Innenbilder bereitgestellt werden, um einen umfassenden Eindruck vom Objekt
zu vermitteln.