Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nohfelden

Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 304 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 1.471 m² Fläche. Die Immobilie wurde 1923 als Einfamilienhaus errichtet und in den Jahren 1973–1975 durch einen Anbau erweitert. Der Anbau enthält zwei weitere Wohnungen, den Heizungskeller und Öltanks sowie eine Garage. Der Altbau ist unterkellert (ehem. "Saukeller", keine Stehhöhe). Das ganze Gebäude ist einheitlich verputzt und gedeckt, die Wetterseite mit Schieffer zusätzlich vor Witterungseinflüssen gesichert.

DieMaisonette-Wohnung misst ca. 141m² und ist aktuell vermietet. Sie verfügt über klassisches Dielenparkett und einen Zugang zum Dachgeschoss des ursprünglichen Altbaus. Dieser Dachboden ist nicht ausgebaut und wird derzeit als Lagerfläche genutzt.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2022 renoviert – unter anderem mit einem neuen Badezimmer und neuen Bodenbelägen – und ist ebenfalls vermietet.

Die Dachgeschosswohnung wurde ebenfalls 2022 renoviert und wird aktuell möbliert an Monteure vermietet. Unter anderem erfolgt die Vermietung über Plattformen wie Airbnb.

Das Grundstück bietet viel Gartenfläche und grenzt an Wald. Insgesamt umfasst das Haus drei Etagen, neun Zimmer, drei Badezimmer und eine Garage.

Eine Immobilie mit gepflegtem Bestand, gutem Vermietungsstand und großzügigem Grundstück – ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige und solide Investition suchen.
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen, Grundrisspläne und Bildmaterial zu.