Einfamilienhaus zum kaufen in Rabenau

Zum Verkauf steht dieses voraussichtlich im 17. Jahrhundert erbaute Einfamilienhaus im Zentrum von Londorf.

Die Wohnfläche von ca. 188,1 m² zählt für das Hochparterre und OG. Die Fläche der aktuell wohnlich genutzten Räume erstreckt sich über alle 4 Etagen und liegt bei ca. 325 m² und können nach Prüfung und über einen Bauantrag laut Eigentümer zur Wohnfläche offiziell umgewandelt werden.
Über einen kleinen Hof gelangen Sie zur Hauseingangstür. Von hier führt Sie das Treppenhaus in den Keller und das Hochparterre. Über ein zweites Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit und die Galerie im Dachgeschoss. Ideal für eine große Familie bieten die Räume verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten über Schlafzimmer, Spielzimmer bis hin zum Büro oder geräumigen Galerie im Dachgeschoss.

Die Etagen im Haus sind wie folgt aufgeteilt:

Keller: 3 Wohnräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum
Hochparterre: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Duschbad, Gäste-WC
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC
Dachgeschoss: Galerie

Umfang der Sanierung aus 2022:

- Wand- und Bodenbeläge
- Dämmung Dach
- Elektrik
- Wasser- und Abwasserleitungen
- Leitungen der Heizung inkl. Heizkörper
- Fenster (dreifachverglaste Holzsprossenfenster
- Sanitäreinrichtungen (Bäder und Gäste-WCs

Das Haus ist aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von ca. 16.800 € vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 01.12.2023.

Abgerundet wird das Angebot von einem kleinen Garten und einem Hof, welcher Platz für ca. 2 PKW-Stellplätze bietet.

Die Innenaufnahmen zeigen den Zustand direkt nach Sanierung 2022.

Sollte diese spannende Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin zur Besichtigung.