Etagenwohnung in Krefeld-Stadtmitte

Diese frisch renovierte Altbauwohnung in zentraler Lage am Südwall in Krefeld vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit rund 80 Quadratmetern Wohnfläche, drei gut geschnittenen Zimmern und einer hochwertigen Ausstattung eignet sie sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten aus der Gründerzeit und ist sofort bezugsfrei. Sie wurde frisch renoviert und verfügt über eine neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 sowie praktische Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. In den Wohnräumen ist ein charakteristisches, originales Fischgrätparkett verlegt, das dem Altbau seinen besonderen Charme verleiht. An manchen Stellen zeigt das Parkett jedoch kleinere Lücken, sodass der Boden bei Bedarf überarbeitet werden könnte.
Zwei zusätzliche Abstellräume außerhalb der Wohnung (auf der selben Ebene) bieten weiteren praktischen Stauraum.
Das Hausgeld beträgt derzeit circa 500 Euro im Monat inklusive Heizkostenvorauszahlung und Instandhaltungsrücklage.
Sie ist sowohl für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger interessant, die von der hohen Nachfrage nach Innenstadtwohnungen in Krefeld profitieren wollen.