Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlstein am Main

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus in der Goethestraße 15 in Karlstein am Main bietet viel Potenzial für handwerklich versierte Käufer oder Investoren mit Weitblick. Auf einem 469 m² großen Grundstück gelegen, verteilt sich die Wohnfläche von rund 140 m² auf zwei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder vollständige Vermietung.

Die Aufteilung ist klassisch und praktisch.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer, Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit Blick in den etwa 300 m² großen Garten. Im Obergeschoss liegt eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Balkon, ebenfalls mit schönem Gartenblick.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was sich in verschiedenen Bereichen wie der Elektrik aus dem Jahr 1962 und dem allgemein stark abgenutzten Erscheinungsbild widerspiegelt. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1990 und sind zweifach verglast. Trotz des Renovierungsbedarfs ist das Haus solide gebaut und bietet eine gute Substanz für eine individuelle Umgestaltung. Die Gasheizung wurde vor Kurzem modernisiert und entspricht den aktuellen Standards.

Im Hof lassen sich bequem drei PKW-Stellplätze realisieren. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit gewachsenem Umfeld und teils bereits liebevoll sanierten Nachbarhäusern. Ein schöner Rahmen für neue Wohnideen.