Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Münstereifel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Münstereifel-Arloff bietet eine Wohnfläche von insgesamt 147 m² im Haupthaus und zusätzlich ca. 48 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung. Das Grundstück umfasst großzügige 647 m² und präsentiert sich in einer idyllischen Lage.

Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt.
Das Haupthaus verfügt über 6 Zimmer, darunter 4 ideal geschnittene Schlafzimmer und 2 hell ausgestattete Tageslichtbadezimmer. Das Erdgeschoss stellt den idealen Rückzugsort für die gesamte Familie dar, das Wohn-Esszimmer mit Kamin lädt zum gemütlichen Verweilen ein, angrenzend daran finden Sie ein weiteres Esszimmer sowie die große und helle Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und Zugang in den Garten.
Ein Gäste-WC rundet die praktische Ausstattung ab.
Die Einliegerwohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten, nutzen Sie die gemütliche und moderne 2-Zimmerwohnung selbst, generieren Sie eine attraktive Mieteinnahme oder gestalten Sie so ein Mehrgenerationenwohnen. Die letzte Nettomieteinnahme der Wohnung betrug 600,-€ zzgl. Stellplatz.
Das Haupthaus wurde stetig renoviert und präsentiert sich in einem modernisierten und einladendem Zustand.
Die Heizung wurde im Jahr 2018 erneuert, die Elektrik im Jahr 2023 komplett überholt.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine zeitgemäße Ausstattung. Die Kombination aus geräumigem Haupthaus und zusätzlicher Einliegerwohnung macht das Objekt besonders attraktiv.

Fazit: Eine tolle Möglichkeit, ein ruhiges und großzügiges Haus mit noch mehr Gestaltungsspielraum im ruhigen aber dennoch gut angebundenen Bad Münstereifel-Arloff.

Kaufpreis: 334.990,-€

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