Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dorsten

Dieses schöne 3-Familienhauswurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet. Die fast 203 m² Wohnfläche mit den 2 Garagen stehen auf einer Grundstücksfläche von 455 m².

Die Räumlichkeiten der 3-Wohnungen sind optimal aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine Familie.

Die Immobilie ist komplett vermietet, was eine lukrative Investitionsmöglichkeit darstellt. Durch die 2 Garagen und den Keller besteht zusätzliches Potenzial zur Vermietung. Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses bietet eine gute Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Sollte der Käufer eine höhere Rendite erzielen wollen, so kann er die Miete um bis zu 20% erhöhen. Die Miete wurde schon seit Jahren nicht erhöht, sodass hierzu die rechtlichen Möglichkeiten gegeben sind.
Die Jahresnettomiete könnte dann auf 16.270,- gesteigert werden. Das wäre eine Rendite von fast 4,5 %.