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Einfamilienhaus zum kaufen in Solingen-Burg/Höhscheid

Freistehende Jugendstil-Villa am grünen Rand der Solinger Südstadt von privat

Grünbaumstraße
42659 Solingen, Burg/Höhscheid
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Kaufpreis
660.000 €
Zimmer
7
Fläche
216 m²
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Objekt-ID: 37906493

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 216.00 m²
Grundstücksfläche: 677,00 m²
Verfügbar ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 660.000 €
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Preis/m²: 3.055,56 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1906
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Das zum wohlfühlende Haus und der schöne Garten sind verbunden durch eine großzügige Terrasse mit Hochbeet und italienischer Pergola. Im hinteren Teil des Gartens gibt es alte Bäume, einen gepflasterten Sitzplatz für die Abendsonne und ein hölzernes Gartenhaus.
Im Hochparterre befinden sich der Eingang, ein WC, Wohnzimmer, Arbeits- oder Esszimmer, Küche und etwas tiefer auf Gartenniveau mit Zugang zur Terrasse ein weiteres Zimmer.
Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer á 25 und zwei á 17 qm sowie 2 Bäder.
Ein Kinderparadies finden Sie im verwinkelten Dachgeschoss mit großer Gaube.
Altbaugerecht besitzt das Haus dicke Wände aus Ziegel, die für ein ganzjährig angenehmes Wohnklima sorgen.
Das Altbauflair spiegelt sich in den hohen Decken, im Esszimmer mit Stuck, den Holzböden und -fenstern, den originalen Massivholztüren, Zargen und der Treppe, den Fensterbänken aus belgischem Blaustein und nicht zuletzt den geschmackvollen Beschlägen und den alten Fliesen im Eingang wider.
Passende maßgefertigte Einbaumöbel aus Vollholz ergänzen die Ausstattung und verbleiben wie die Einbauküche im Haus.
Technisch befindet sich das Haus in einem guten Zustand (Doppelverglasung, isoliertes Dach von 2007).
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 660.000 Euro.
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Lage

Grünbaumstraße
42659 Solingen
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Solingen Burg/Höhscheid

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.504,31 €/m² in Solingen - Burg/Höhscheid. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Solingen liegt derzeit bei 3.328,10 €/m².

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