Etagenwohnung in Augsburg-Universitätsviertel
Charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Augsburger Universitätsviertel
Professor-Messerschmitt-Straße
86159 Augsburg, Universitätsviertel
86159 Augsburg, Universitätsviertel
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 30 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 37907767
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 30.00 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | 1.9.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 129.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.300,00 € |
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Immobilie
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1987 |
Objektbeschreibung
Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer - ab 01.09.2025 unvermietet - keine Maklercourtage - Anfrage bitte nur mit gesicherter Finanzierung
⸻
�️ Ausstattung & Highlights:
• Ca. 30 m² Wohnfläche
• Sehr gepflegte Wohnanlage
• 5. Stock (Dachgeschoss) mit herrlichem Ausblick (Aufzug bis zum 4. Stock)
• Heller, freundlicher Wohn- und Schlafraum mit Laminatboden
• Kleine Küchenzeile im Preis enthalten
• Kellerabteil inklusive
• Nah-/Fernwärme als Energieträger
• Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
⸻
� Weitere Angaben:
• Baujahr der Wohnanlage: 1987
• Monatliches Wohngeld: ca. €180
• Umlegbare Kosten (auf Mieter abrechenbar): €110
• Nicht umlegbare Kosten (Verwaltung, Instandhaltung etc.): €70
• Rücklagenstand zum 31.12.2024: Auf Anfrage
• Relevante Instandhaltungs- oder
Renovierungsmaßnahmen in den letzten Jahren: 2025: Tiefgarage / 2024: Fassade, Balkone, Dachfenster / vor 2024: TG-Duplex
• Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Weitere Dokumente gerne auf Anfrage. Kontakt bitte ausschließlich via Mail.
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�️ Ausstattung & Highlights:
• Ca. 30 m² Wohnfläche
• Sehr gepflegte Wohnanlage
• 5. Stock (Dachgeschoss) mit herrlichem Ausblick (Aufzug bis zum 4. Stock)
• Heller, freundlicher Wohn- und Schlafraum mit Laminatboden
• Kleine Küchenzeile im Preis enthalten
• Kellerabteil inklusive
• Nah-/Fernwärme als Energieträger
• Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
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� Weitere Angaben:
• Baujahr der Wohnanlage: 1987
• Monatliches Wohngeld: ca. €180
• Umlegbare Kosten (auf Mieter abrechenbar): €110
• Nicht umlegbare Kosten (Verwaltung, Instandhaltung etc.): €70
• Rücklagenstand zum 31.12.2024: Auf Anfrage
• Relevante Instandhaltungs- oder
Renovierungsmaßnahmen in den letzten Jahren: 2025: Tiefgarage / 2024: Fassade, Balkone, Dachfenster / vor 2024: TG-Duplex
• Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Weitere Dokumente gerne auf Anfrage. Kontakt bitte ausschließlich via Mail.
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Lage
Professor-Messerschmitt-Straße86159 Augsburg
Augsburg Universitätsviertel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.290,27 €/m² in Augsburg - Universitätsviertel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.572,26 €/m².
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